Estimation théorique
Rue de la Mairie,41350 Saint Claude de Diray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,41350-Saint Claude de Diray indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-26 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 565 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 635 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 417 | 108000€ | 1636€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 913 | 165000€ | 1364€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 100 | 795 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 904 | 287500€ | 2054€ |
2021-04-26 | 2 | RTE DE MONTLIVAULT | 5 | 140 | 255 | 155000€ | 1107€ |
2020-03-27 | 23 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 137 | 1118 | 235000€ | 1715€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU BON LEVRAULT | 5 | 170 | 879 | 239000€ | 1406€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 97 | 1066 | 267600€ | 2759€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L AUBERGEON | 3 | 88 | 766 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU TIR | 5 | 82 | 825 | 190000€ | 2317€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DE LA FRANCHETIERE | 5 | 150 | 640 | 380000€ | 2533€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 500 | 135800€ | 1509€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES SORBIERS | 2 | 70 | 588 | 189000€ | 2700€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 658 | 267850€ | 1847€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE CLOS RENARD | 5 | 149 | 968 | 280000€ | 1879€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE L AUBERGEON | 6 | 167 | 1095 | 305000€ | 1826€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 507 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-27 | 36 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 70 | 895 | 97500€ | 1393€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE L AUBERGEON | 5 | 102 | 800 | 167000€ | 1637€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 90 | 535 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 91 | 270 | 142000€ | 1560€ |
2021-12-01 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 125 | 511 | 168090€ | 1345€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 92 | 493 | 129900€ | 1412€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 97 | 525 | 199000€ | 2052€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 8 | 238 | 893 | 368600€ | 1549€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 101 | 824 | 220000€ | 2178€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DES SAULES | 6 | 171 | 837 | 319404€ | 1868€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU MOUSSEAU | 2 | 46 | 315 | 77000€ | 1674€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DU TIR | 5 | 134 | 461 | 255000€ | 1903€ |
2023-03-01 | 8 | SEN DES MEUNIERS | 6 | 124 | 52 | 373500€ | 3012€ |
2021-07-01 | 40 | RTE DU TIR | 5 | 81 | 1140 | 196000€ | 2420€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 606 | 261250€ | 2195€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 580 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 169 | 1473 | 340000€ | 2012€ |
2021-09-28 | 34 | RUE CHARLES DEPEZAI | 4 | 104 | 591 | 204650€ | 1968€ |
2023-01-27 | 2 | RUE CHARLES DEPEZAI | 4 | 109 | 359 | 213800€ | 1961€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 144 | 770 | 265000€ | 1840€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CHARLES DEPEZAI | 8 | 143 | 480 | 210000€ | 1469€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 310 | 186475€ | 1480€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES GUILLONNIERES | 4 | 82 | 233 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES GUILLONNIERES | 4 | 82 | 234 | 140250€ | 1710€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES GUILLONNIERES | 5 | 120 | 908 | 205000€ | 1708€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 325 | 120000€ | 1967€ |
2020-03-23 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 2 | 61 | 510 | 217000€ | 3557€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 129 | 510 | 217000€ | 1682€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 113 | 700 | 270600€ | 2395€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 73 | 650 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-28 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 102000€ | 1085€ |
2020-02-20 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 124442€ | 1324€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE L ARGENTERIE | 4 | 111 | 234 | 220000€ | 1982€ |
2019-11-27 | 74 | RTE DU TIR | 5 | 162 | 1100 | 288050€ | 1778€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 85 | 785 | 138000€ | 1624€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 98 | 168 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-20 | 5 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 65 | 156 | 116000€ | 1785€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DE MASLIVES | 2 | 59 | 1226 | 150000€ | 2542€ |
2020-06-08 | 27 | RTE DE ST CLAUDE | 6 | 135 | 848 | 153328€ | 1136€ |
2020-07-23 | 8 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 5 | 113 | 525 | 119400€ | 1057€ |
2022-03-29 | 15 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 71 | 1000 | 130000€ | 1831€ |
2019-07-30 | 28 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 93 | 165 | 139450€ | 1499€ |
2022-03-31 | 24 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 77 | 553 | 190800€ | 2478€ |
2020-01-16 | 21 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 102 | 1580 | 105000€ | 1029€ |
2022-12-14 | 4 | PTR PETITE RUE DE MOREST | 7 | 160 | 658 | 325000€ | 2031€ |
2022-09-13 | 13 | PTR PETITE RUE DE MOREST | 7 | 187 | 460 | 60000€ | 321€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 89 | 851 | 154400€ | 1735€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DE ST CLAUDE | 7 | 126 | 44 | 179000€ | 1421€ |
2020-12-21 | 4 | RUE BARREE | 4 | 75 | 612 | 48000€ | 640€ |
2019-08-23 | 6 | RUE BARREE | 3 | 80 | 580 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 4 | RUE BARREE | 4 | 75 | 443 | 150000€ | 2000€ |
2023-04-01 | 14 | RTE DES LANDES | 6 | 176 | 356 | 249000€ | 1415€ |
2019-07-18 | 3 | RUE BARREE | 4 | 110 | 488 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 3 | 100 | 456 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-08 | 4 | RTE DE MOREST | 5 | 128 | 700 | 284000€ | 2219€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LERY | 3 | 140 | 672 | 385000€ | 2750€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 152 | 445 | 115500€ | 760€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 162 | 200 | 257200€ | 1588€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DE LERY | 4 | 69 | 808 | 122500€ | 1775€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LERY | 2 | 87 | 500 | 284350€ | 3268€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 160 | 145 | 300000€ | 1875€ |
2022-05-14 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 75 | 652 | 160000€ | 2133€ |
2019-08-23 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 81 | 770 | 210500€ | 2599€ |
2023-04-28 | 215 | AV DES NOELS | 5 | 121 | 702 | 260000€ | 2149€ |
2021-03-29 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2022-06-13 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 343 | 136000€ | 3022€ |
2021-10-06 | 196 | AV DES NOELS | 4 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 700 | 288150€ | 3351€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 796 | 293000€ | 3407€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 9 | 280 | 1134 | 496000€ | 1771€ |
2022-09-02 | 182 | AV DES NOELS | 6 | 91 | 19 | 57000€ | 626€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 117 | 696 | 230200€ | 1968€ |
2021-04-21 | 177 | AV DES NOELS | 5 | 120 | 995 | 247000€ | 2058€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DE PRESSON | 3 | 58 | 543 | 140000€ | 2414€ |
2020-11-13 | 165 | AV DES NOELS | 3 | 100 | 642 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-18 | 162 | AV DES NOELS | 1 | 16 | 1031 | 104075€ | 6505€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE PRESSON | 4 | 140 | 680 | 260000€ | 1857€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE PRESSON | 4 | 60 | 296 | 132000€ | 2200€ |
2020-11-12 | 163 | AV DES NOELS | 3 | 88 | 590 | 175000€ | 1989€ |
2022-01-15 | 144 | AV DES NOELS | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DES PERCE-NEIGE | 3 | 90 | 338 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA CROIX | 2 | 71 | 203 | 100000€ | 1408€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 0 | 140500€ | 2007€ |
2020-08-04 | 0 | RUE DU TERTRE | 8 | 189 | 943 | 334000€ | 1767€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 90 | 171650€ | 2452€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 113 | 773 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DU PAVILLON | 5 | 108 | 674 | 421000€ | 3898€ |
2021-03-08 | 137 | AV DES NOELS | 4 | 101 | 221 | 292700€ | 2898€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DES RACOUETTES | 5 | 123 | 656 | 193000€ | 1569€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DE LA RAMEE | 4 | 118 | 695 | 237000€ | 2008€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 164 | 524 | 332600€ | 2028€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 164 | 524 | 420000€ | 2561€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BOIS | 6 | 164 | 469 | 342000€ | 2085€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 674 | 117000€ | 1721€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA CROIX | 8 | 267 | 1033 | 595240€ | 2229€ |
2020-02-05 | 124 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 112 | 305 | 172000€ | 1536€ |
2023-04-03 | 129 | AV DES NOELS | 8 | 140 | 167 | 96330€ | 688€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 690 | 149000€ | 993€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 542 | 160600€ | 1691€ |
2020-04-16 | 23 | CHE DES REMETS | 4 | 86 | 603 | 155180€ | 1804€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 2 | 40 | 334 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 2 | RUE GUIGNARD | 5 | 136 | 450 | 270359€ | 1988€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE NOZIEUX | 2 | 89 | 600 | 253000€ | 2843€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES VERGERS | 3 | 109 | 606 | 80000€ | 734€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DES VERGERS | 5 | 87 | 333 | 165000€ | 1897€ |
2019-12-06 | 39 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 321 | 145000€ | 2132€ |
2019-06-29 | 8 | CHE DES REMETS | 5 | 84 | 500 | 151000€ | 1798€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE LA ROUE FLEURIE | 5 | 71 | 43 | 106500€ | 1500€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 639 | 170000€ | 2267€ |
2021-12-23 | 7 | RUE GUIGNARD | 3 | 100 | 729 | 159900€ | 1599€ |
2021-09-15 | 9 | RUE EMILIE PELLAPRA | 6 | 120 | 640 | 252000€ | 2100€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DES REMETS | 6 | 110 | 500 | 133000€ | 1209€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DES VERGERS | 5 | 150 | 1028 | 269000€ | 1793€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DES JARDINS | 1 | 53 | 518 | 65000€ | 1226€ |
2022-12-29 | 106 | AV DES NOELS | 10 | 410 | 783 | 400000€ | 976€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 444 | 249000€ | 2075€ |
2019-12-07 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 338 | 169000€ | 2139€ |
2019-07-19 | 10 | RUE EMILIE PELLAPRA | 4 | 78 | 909 | 141450€ | 1813€ |
2021-09-03 | 6 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 4 | 103 | 382 | 210000€ | 2039€ |
2021-09-13 | 31 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 70 | 797 | 186000€ | 2657€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES REMETS | 5 | 104 | 872 | 169000€ | 1625€ |
2021-09-13 | 177 | LE CHATEAU DE L ORME | 3 | 125 | 390 | 154000€ | 1232€ |
2019-05-22 | 105 | AV DES NOELS | 3 | 73 | 643 | 169000€ | 2315€ |
2023-03-01 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 61 | 175 | 120000€ | 1967€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 58 | 500 | 85600€ | 1476€ |
2021-07-24 | 78 | RUE BASSE | 5 | 121 | 500 | 160189€ | 1324€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 558 | 350000€ | 2414€ |
2022-05-05 | 101 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 242 | 200300€ | 1431€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DU CLOS BODEAU | 4 | 99 | 617 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 59 | 0 | 159000€ | 2695€ |
2020-12-30 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 88 | 0 | 179900€ | 2044€ |